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四川金點超越稅務師事務所有限責任公司＝＝＝熱點快報






                  
  
                  
    
	
	  
                  
        
                  
          
        
                  
      
                  
	  
                  
        
                  
          
        
                  
      
                  
	  
                  
        
                  
          
                  關于基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點稅收政策的公告 
                  
                    
                  
                      
                    
                  
                  
                  
          
                  		
        
                  
        
                  
          
                  發表時間：2022/3/25
                  		
        
                  
        
                  
                      
                  
                
                  
                  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　財政部 稅務總局公告2022年第 3 號
                   
                   　　為支持基礎設施領域不動產投資信托基金（以下稱基礎設施REITs）試點，現將有關稅收政策公告如下：
                   　　一、設立基礎設施REITs前，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產相應取得項目公司股權，適用特殊性稅務處理，即項目公司取得基礎設施資產的計稅基礎，以基礎設施資產的原計稅基礎確定；原始權益人取得項目公司股權的計稅基礎，以基礎設施資產的原計稅基礎確定。原始權益人和項目公司不確認所得，不征收企業所得稅。
                   
                   　　二、基礎設施REITs設立階段，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實現的資產轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業所得稅，允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉讓價款后繳納。其中，對原始權益人按照戰略配售要求自持的基礎設施REITs份額對應的資產轉讓評估增值，允許遞延至實際轉讓時繳納企業所得稅。
                   　　原始權益人通過二級市場認購（增持）該基礎設施REITs份額，按照先進先出原則認定優先處置戰略配售份額。
                   
                   　　三、對基礎設施REITs運營、分配等環節涉及的稅收，按現行稅收法律法規的規定執行。
                   
                   　　四、本公告適用范圍為證監會、發展改革委根據有關規定組織開展的基礎設施REITs試點項目。
                   
                   　　五、本公告自2021年1月1日起實施。2021年1月1日前發生的符合本公告規定的事項，可按本公告規定享受相關政策。
                   
                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　財政部　稅務總局
                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年1月26日                  		
                
                  
              
                  
                            		
        
                  
      
                  		
  
                  

                  






無標題文檔




                  
  
                  
    
  
                  

                  

                  
  
                  
    
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